Wollten Sie schon immer EigentümerIn eines Hauses mit riesiger Gartenfläche werden? Dann aufgepasst:

Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² wurde im Jahr 1936 erbaut und liegt in einer ehemaligen Hofschaft. In den 80er Jahren wurde der Wohnraum erweitert und umfangreich modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das 1,5 geschossige Gebäude verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Terrasse mit angrenzendem Garten, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer und bietet insgesamt drei Parkplätze auf einem 260 m² großen Grundstück. Eine Kellerfläche von 10 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche des Gartens umfasst ca. 1200 m².

Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und das Badezimmer bietet ausreichend Komfort. Die Küche kann funktional eingerichtet werden und das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien.

Der Traum für alle Hobbygärtner und Hobbybauern: auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses erreichen Sie das Highlight dieses Angebotes. Pflanzen Sie hier Ihr Gemüse und Ihre Kräuter, direkt neben Ihren bunten Zierpflanzen.
Stellen Sie Spielgeräte auf und halten Sie Tiere. Hier ist für alles ausreichend Platz.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich in Düsseldorf. Der Stadtteil liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und bekannt für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Museen über Theater bis hin zu Parks und Grünanlagen. Zudem hat Düsseldorf eine lebendige Gastronomieszene und viele Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Mit dem Rheinufer und der bekannten Königsallee hat die Stadt zudem einige sehenswerte Orte zu bieten.

Die Region um Düsseldorf zeichnet sich durch ihre Wirtschaftsstärke und ihre vielfältige Landschaft aus. Die Metropolregion Rhein-Ruhr gilt als eine der größten Wirtschaftsräume Europas und bietet viele Arbeitsmöglichkeiten. Zudem hat die Region ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot zu bieten. Mit der Nähe zum Rhein und den zahlreichen Naherholungsgebieten bietet die Region auch viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.

Zur Ausstattung der Immobilien gehören:

– hochwertige Eingangstür (Schreinerarbeit)
– Fliesenboden im Erdgeschoss
– Teppichböden in den Schlafzimmern
– 2fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
– großes Wohn/Esszimmer
– Atrium-Garten
– 3 Stellplätze
– sehr große Gartenfläche für Zier- und Nutzgarten mit ca. 1200 m² Fläche als separates Flurstück
– Teilunterkellerung
– Gastherme (neuwertig)
– ehemalige Hofschaft

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Haus besticht durch seine gute Lage, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Menschen, die das Stadtleben mit der Ruhe und dem Komfort eines Eigenheims verbinden möchten.

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

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