Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 (circa Angabe) besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 180 Quadratmetern auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer überdachten Terrasse bietet das freistehende Haus ausreichend Platz für eine große oder auch kleine Familie. Zusätzlich verfügt es über einen Keller und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 379 Quadratmetern. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Immobilie präsentiert sich in zufriedenstellendem Zustand. Ein Aufhübschen im Innenbereich lässt dieses freistehende Haus modern und stylisch erscheinen.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die Helligkeit und Gemütlichkeit der Räumlichkeiten auf. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genug Platz für Ruhe und Erholung. Die Badezimmer sind ebenfalls modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der Nähe vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in guter Lage ist.

Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich und familiär, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Mehrere Schulen, Kindergärten, etliche Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Autofahrminuten zu erreichen. Eine kleine, idyllische Fußgängerzone mit einem Kinderspielplatz verleihen dieser gediegenen Stadt ganz viel Charme.

Typisch für Häuser aus dieser Zeit befindet sich eine Grundfeuchte im Keller.

In der Stadt Wegberg liegt dieses Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage des Innerings. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet somit eine idyllische Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Schule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Wegberg ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztlicher Versorgung. Die Stadt besticht durch ihren historischen Stadtkern sowie schöne Parks und Grünanlagen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen ist man schnell in den umliegenden Städten wie Mönchengladbach oder Aachen.

Die Region um Wegberg ist geprägt von viel Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Ausflüge ins benachbarte Ausland leicht möglich. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

+ URSPRUNGSBAUJAHR ca. 1940
+ VON DEN EIGENTÜMERN ERWORBEN IM JAHR 1977
+ RENOVIERT UND MODERNISIERT IM JAHR 1977
+ DACHAUSBAU MIT ISOLIERUNG IM JAHR 1984
+ NEUE GASHEIZUNG AUS DEM JAHR 2020
+ EIN DUSCHBAD IM DG MIT FENSTER
+ EIN BAD MIT EBENERDIGER DUSCHE -OHNE FENSTER IM 1. OBERGESCHOSS
+ EIN GÄSTE WC IM ERDGESCHOSS
+ IM ERGESCHOSS BEFINDET SICH DAS WOHNZIMMER- KÜCHE MIT ESSBEREICH- EIN SCHLAF/ ARBEITSZIMMER SOWIE EIN
WUNDERSCHÖNER GROSSER DIELENBEREICH.
+ IM 1.OBERGESCHOSS BEFINDEN SICH DREI SCHLAFRÄUME SOWIE DAS SCHON ERWÄHNTE BAD.
+ DOPPELVERGLASTE FENSTER
+ GROSSE ÜBERDACHTE TERRASSE VON CA. 45 m² IM AUSSENBEREICH
+ TRAUMGARTEN
+ KELLER MIT BAUJAHRSTYPISCHER GRUNDFEUCHTIGKEIT
+ PKW STELLPLATZ AUF DEM GRUNDSTÜCK
+ DER ENERGIEAUSWEIS IST NOCH IN BEARBEITUNG

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
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