HIER IST MEIN NEUES ZUHAUSE !!
BELETAGE– HIER WILL ICH WOHNEN & LEBEN !!

Die hier zum Verkauf anstehende extravagante 4 – Zimmer- ETW ist eine DG.-Maisonettewohnung mit Charme. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten 3- Familienhauses, aus dem Jahr 1998. Die hoch interessante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt selbstverständlich über einen Kamin, zwei Bäder, ein Gäste- WC., eine EBK sowie einen großen Keller. Ein eigener TG.- Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem gibt es einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein sonniger Garten, der zur Eigentümer-Gemeinschaft dieser beider Häuser gehört, kann von GROSS & KLEIN zum relaxen oder spielen genutzt werden.

Dieser Wohntraum besticht durch insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer- eines davon ist ein Durchgangszimmer mit ca.10m², sowie ein En Suite Bad & ein separates Wannenbad mit Fenster.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106m² bietet diese familiengerecht geschnittene Immobilie für Käufer, die gerne stadtnah dennoch ruhig leben und wohnen wollen genug Platz, um sich richtig wohl zu fühlen. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Parkett, Granit, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Hervorzuheben sei das eindrucksvolle & außergewöhnliche Wohn/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche.

Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung verfügt diese über eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die zentrale Lage macht sie zum idealen Wohnort für berufstätige Paare und Familien. Durch den Balkon und den Garten ist zudem für ausreichend Erholungsmöglichkeiten gesorgt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen und gepflegten Wohnung sind.

HIER FÜHLT SICH JUNG & ALT WOHL– AUCH EIN WAUWI !!!

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Ratingen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die angenehme Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Parks und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.

Ratingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und einem gemütlichen Charme. Zudem bietet Ratingen eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Metropole Düsseldorf ist auch das kulturelle Angebot der Landeshauptstadt gut erreichbar.

Die Region rund um Ratingen ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Rhein und den zahlreichen Parks und Naturschutzgebieten bietet die Umgebung der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören (auszugsweise):

– hochwertige Ausstattung
– Kamin
– Einbauküche vom Schreiner erstellt und eingebaut
– Wannenbad mit Fenster
– Duschbad ohne Fenster und Waschmaschinenanschluss
– Sonnen- Balkon
– teilweise hochwertige Außenjalousien
– teilweise neue Fenster
– Glastür zum Wohnzimmer
– Einbauschränke in den Schlafzimmern
– Duplex-Tiefgaragenstellplatz
– 3 Familienhaus

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden , dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Anfragen über Internet-Plattformen und/oder unsere Website, über Email an uns sowie fernmündlich und per Fax) werden in unserer Datenbank eingetragen und können jederzeit – sofern von Ihnen als Mitteilung an uns per Post, Email, Telefon, Fax oder persönlich mitgeteilt – vollständig in unserer Datenbank gelöscht werden.

Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.
Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.
Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Anfragen über Internet-Plattformen und/oder unsere Website, über Email an uns sowie fernmündlich und per Fax) werden in unserer Datenbank eingetragen und können jederzeit – sofern von Ihnen als Mitteilung an uns per Post, Email, Telefon, Fax oder persönlich mitgeteilt – vollständig in unserer Datenbank gelöscht werden.

Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.