*** MUSIKANTENVIERTEL !! MEHRFAMILIENHAUS (2 DHH) AUF TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER LAGE***

Mit diesem 1956/58 erbauten Mehrfamilienhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Es befindet sich in exzellenter Lage von Hilden-Nord (Musikantenviertel) und besticht durch ein außergewöhnlich großes Grundstück.

Die Bilder sprechen für sich und für diese zwei symmetrischen Doppelhaushälften. Sie wurden in Kniestockbauweise mit insgesamt 4 Wohneinheiten errichtet.

Jede Wohneinheit bestehend aus drei Zimmern nebst Küche, Diele und dem Badezimmer mit Fenster.

Die Häuser sind vollunterkellert mit insgesamt 7 Kellerräumen, Heizungskeller, 2 Waschräumen, Trockenraum, Innen- und Außenzugängen.
Zwei Anbaugaragen und 4 Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.

Alle vier Wohneinheiten sind gut vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 31.380,-.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Festpreis.

Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage des Musikantenviertels im Hildener Norden.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Frisöre und auch Ärzte sind fussläufig zu erreichen.
Die Hildener Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in 15 Minuten.

Gerne listen wir einige Modernisierungen aus den Jahren 2015-2019 auf:

– Erdgasanschluss (Umstellung von Öl auf Gas)
– Brennwertzentralheizung mit 4 Einzelwärmezählern, komplett neu installiertes
Rohrsystem und neue Heizkörper im gesamten Gebäude
– Neue KS-Fenster und Türen
– Komplett neues, barrierefreies Bad in Haus 8 Erdgeschoss
– Neue Laminatböden, neue Zimmertüren und neue Wand- und Deckenbeläge in Haus 8
Erdgeschoss
– Verzinkter Stahlelement Gartenzaun mit 2 Schiebetoren
– Neue Küchengeräte in Haus 8 Erdgeschoss
– Treppenhausrenovierung Haus 8 und Haus 6
– Neue Laminatböden in Haus 8 Dachgeschoss
– Offener Kamin im Keller Haus 8
– Regenwasserkanalanschluss
– Rückstaudoppelklappe
– Giebelfassadenerneuerung an beiden Häusern
– Außenstahltüren im Keller
– Neue Kalt- und Warmwasserleitungen Haus 8
– Kompl. Kellerrenovierung Haus 8
– Garagenrenovierung Haus 8 incl. elektr. Tor und KS-Fenster

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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