Entdecken Sie dieses wunderschöne Fachwerkhaus mit einem idyllischen Grundstück. Im Jahr 1918 als Scheune erbaut und als Wohnraum im Jahr 1933 umgebaut. Im Jahr 2000 komplett modernisiert und fortlaufend instandgehalten. Aufgrund einer Hochwasserlage in 2021, wurde das Erdgeschoss anschließend komplett noch einmal saniert.
Das idyllische Grundstück mit 108 m²,verfügt über einen kleinen Teich, eine kleine Grünfläche sowie eine Terrasse und ein Gartenhaus.

Der eindrucksvolle Hauseingang mit zeitlosem Bodenbelag und einer geschwungenen Geschosstreppe heben den verwunschenen Stil des Hauses hervor. Das Fachwerkhaus macht auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 83 m².

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Vorraum sowie 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 2 Dachflächenfenster mit Rollläden.

Gelegen in einer privaten Anliegerstraße präsentiert sich dieses Schmuckstück in Leichlingen. Ärzte, das Zentrum von Leichlingen und Geschäfte des täglichen Bedarfs mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 – 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bei diesem Reihenhaus mit Teilunterkellerung handelt es sich um ein typisches Fachwerkhaus.
Das Erscheinungsbild wird geprägt durch die freundliche helle Fassade mit Sprossenfenstern und Fensterläden sowie dem Fachwerk.
Dieses geschmackvolle Fachwerkhaus besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Charakter.
Überall lassen sich hochwertige Ausstattungsmerkmale erkennen.
Eine tolle Hausseingangstür mit Messingbeschlag.
2-fach verglasten Holzfenster in Weiß mit Sprossen.
Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss.
Die Diele sowie die Wohnräume sind mit grauen Fliesen belegt.
Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ebenfalls mit grauen Fliesen versehen und 2021 saniert worden.
Ein ausgebautes Dachgeschoss als Studio mit Dachflächenfenstern.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse sowie der verwunschene Garten.
Die Wärme wird durch Gas über die Zentralheizung des Hauses bereitgestellt, die sich um Dachgeschoss befindet und etwas in die Jahre gekommen ist.
Ein Stellplatz oder eine Garage gehören leider nicht zum Haus.

Für die hier vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme seitens unserer Firma, besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der Liegenschaft während der Angebotsdauer, übernehmen wir keine Haftung. Käufer und Verkäufer zahlen je, im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.

Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Anfragen über Internet-Plattformen und/oder unsere Website, über Email an uns sowie fernmündlich und per Fax) werden in unserer Datenbank eingetragen und können jederzeit – sofern von Ihnen als Mitteilung an uns per Post, Email, Telefon, Fax oder persönlich mitgeteilt – vollständig in unserer Datenbank gelöscht werden.
Mit einer Anfrage nach Angeboten an uns (persönlich, fernmündlich, per Fax, Email, per Post) erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Name, Vorname, Titel, Postanschrift, Kontaktangaben, Suchparameter) zwecks Angebotserstellung und/oder unmittelbaren/mittelbaren Zusendung von Angeboten in unserer Datenbank speichern und nutzen.

Ihre freiwillig angegebenen personenbezogenen Daten (Anfragen über Internet-Plattformen und/oder unsere Website, über Email an uns sowie fernmündlich und per Fax) werden in unserer Datenbank eingetragen und können jederzeit – sofern von Ihnen als Mitteilung an uns per Post, Email, Telefon, Fax oder persönlich mitgeteilt – vollständig in unserer Datenbank gelöscht werden.

Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.