!!! MITTEN IN DER CITY.. EXZELLENTE GEWERBEFLÄCHE AUF DER ERSTEN ETAGE – MIT LIFT – IN EINER INTERESSANNTEN LIEGENSCHAFT!!!

In einer gepflegten, exklusiven Anlage mit zwei Etagen befindet sich diese lichtdurchflute Büro/ Praxis- Fläche auf der ersten Etage. Diese Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.

Nach Wunsch kann der gesamte Bereich auch zur Hälfte geteilt werden !!

Mit bis zu vier Parkplätzen in der Tiefgarage stehen auch genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten /Kunden zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten der Praxis /Büroetage bestechen durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Neun Räumlichkeiten bieten genügend Platz als Büroräume, Besprechungszimmer oder sonstige Praxis- Bürokonzepte, etc. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroetage besticht zudem durch eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die für ein professionelles Arbeitsumfeld sorgt.

Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind die zentrale Lage, die eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die vorhandenen Parkplätze bieten zudem eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten machen diese imposante Gewerbefläche zu einer attraktiven Immobilie für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Arbeitsplatz sind.

Die Büroetage befindet sich im Stadtzentrum von Hilden, einer lebhaften Stadt im Rheinland. Der Warrington-Platz liegt in einem belebten Stadtviertel, das für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Hilden selbst zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés aus. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Supermärkten, die alle bequem zu erreichen sind. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Parks und Spielplätzen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Die Region um Hilden punktet mit ihrer Nähe zur Metropole Düsseldorf und dem Ruhrgebiet, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Durch die gute Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Stärke der Umgebung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsleute und Arbeitnehmer. Insgesamt bietet die Büroetage am Warrington-Platz 22 somit eine ideale Lage für erfolgreiches Arbeiten im Herzen des Rheinlands.

Zur Ausstattung gehören:

Helle- freundliche Räume, die sich perfekt gestalten lassen für z. B.: Ärzte, Heilpraktiker, Freiberufler, Ausstellungsfläche, Künstler, Dienstleister, Meetings oder ähnlicher Tätigkeitsbereiche, etc.

Glasfaser ist für das Jahr 2025 bereits angemeldet.

Auf Wunsch kann die derzeitige Gesamtfläche auch hälftig geteilt werden. Seitens Vermieter steht nach einer gemeinsamen Planung einer eventuellen Umwandlung der einzelnen Räume des neuen Mieters nichts im Wege.

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Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden.

Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes der vorgenannten Liegenschaft während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.

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